Ankaufsprofile 2015                       

   Objekte und Portfolios 

 

• Ankaufsprofil: Pflegeheime und Betreutes Wohnen

            - bundesweit

            - bevorzugt ab 70 Betten (>80% EZ)

            - Einwohnerzahl > 8.000

            - Betreiber mit positivem Track Record

            - Double-Net oder Triple-Net Verträge

            - Laufzeit: mindestens 10 Jahre

            - gerne in Kombination mit Betreutem Wohnen

            - Alter der Objekte ist nicht relevant

            - auch Projekte, Revitalisierungen und Umbauten

 

• Ankaufsprofil: Wohnimmobilien - Bestand 

            - Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, gewerblicher Anteil max. 15%

            - auch Projektentwicklungen, unbebaute Grundstücke

            - bundesweit, Großstädte und Mittelstädte, Einwohnerzahl > 30.000

            - keine Luxuswohnanlagen oder Spitzenmiete

            - bevorzugt marktgängiger Zustand ohne akuten Sanierungsbedarf

            - mindestens durchschnittlicher Vermietungsstand

            - Anzahl der Wohneinheiten > 20 und  < 300

            - frei finanziert, keine Zwangsversteigerungen, keine Erbpacht 

 

• Ankaufsprofil: Wohnimmobilien - Neubau

            - bundesweit - ohne Gewerbe - Faktor maximal 19,8

            - ab 20.000.000 € Investitionsvolumen

        

• Ankaufsprofil: Handelsimmobilien

            - Einkaufszentren, Fachmarktzentren, Supermärkte

            - bundesweit, Einwohnerzahl > 5.000

            - mindestens 3.000 m² Grundstücksgröße

            - auch ältere Bestandsobjekte mit Revitalisierungsbedarf und Mietlaufzeiten

              von weniger als 10 Jahren sowie möglichen Vakanzen

            - Mischnutzung aus Büro/Wohnen möglich

            - Investitionsvolumen ab ca. 1.500.000 € bis 40.000.000 € und darüber

           - auch Projekte mit oder ohne geschlossene Mietverträge,

                 Baugenehmigung nicht vorausgesetzt 

 

• Ankaufsprofil: Baugrundstücke

             - für Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser, Doppelhäuser

             - gerne auch für studentisches Wohnen

             - ab ca. 3.000 m²

             - in guten Wohnlagen

             - Hamburg, Bremen, Hannover, München, Düsseldorf, Berlin,

               Frankfurt, Köln, Stuttgart, Aachen, aber auch bundesweit

 

• Ankaufsprofil: Büroimmobilien

             - Bürogebäude, etablierte Standorte, Städte Einwohnerzahl > 50.000 

              - Einzelimmobilien ab 2.000.000 € bis 40.000.000 € 

              - gute Anbindung an den ÖPNV

              - Drittverwendbarkeit

              - kein akuter Sanierungsbedarf

              - bevorzugt nicht älter als 20 Jahre seit letzter Sanierung

              - Multi Tenant Objekte mit Ø min. 3-jähriger Laufzeit

              - Vermietungsstand mindestens 75%